搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷協議 > 拆遷協議 > 如何簽訂拆遷安置補償協議及注意事項是什么

尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

如何簽訂拆遷安置補償協議及注意事項是什么

來源:華律網整理 2020-05-29 38250 人看過
現在面臨著土地的稀缺,征收土地就會涉及到房屋拆遷補償安置的問題,在維護社會的和諧穩定同時也要保證項目建設用地需要,拆遷的建筑項目也越來越多,在安置的時候需要注意的就多了,那么,如何簽訂拆遷安置補償協議呢,房屋拆遷安置協議應該注意什么呢?華律網小編整理了以下內容,供您參考。

如何簽訂拆遷安置補償協議及注意事項是什么

1、在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責任以及當事人認為的應該簽訂的其他款項。拆遷協議簽訂后需送房屋拆遷管理部門進行備案,并向公證機關辦理公證。

2、根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國土地管理法》的有關規定,雙方本著平等、自愿、互利等原則,對拆遷補償事宜做出以下協議:

一、被拆遷人情況:甲方目前共有名家庭成員,其分別為(男)、(女)

二、拆遷人情況:根據我國相關法律規定乙方已經獲得拆遷人資格,乙方承諾依法與甲方對拆遷補償事宜達成相關協議。

三、其他補償:考慮到甲方長期居住在這個區域,搬離此處或會給甲方造成很多不便之處。

房屋拆遷安置補償協議應注意些什么

1、簽約前一定要審查動遷協議,明確房屋共有人;簽約時共有人應該在場,并且同意出售簽字按手印。

2、違約金不應過高,一般上限為合同標的額的百分之二十。

3、在未過戶前讓房主提供擔保。

4、買賣雙方可以找一家中介,簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同,合同聲明該房屋已經售出,但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證,證明雙方已經發生了這個交易行為。

5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外,還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等),遲延交房,產權證如何辦理過戶等都作出約定,同時明確違約賠償責任。

6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。

7、按照政策的規定,賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。

拆遷安置決定性的一步就是簽訂安置協議了,大致的規定就是如此,希望大家在房屋拆遷時做到謹慎對待。歡迎來華律網找專業律師進行相關專業咨詢,或者直接委托華律網律師。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
如何簽訂拆遷安置補償協議
簽訂房屋拆遷補償協議要注意哪些事項
怎樣簽訂拆遷安置補償協議
引用法條:
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
  • 拆遷補償協議是否屬于民事訴訟的范圍

    2020-07-08113 人看過

    隨著經濟的發展,一座座高樓拔地而起。這其中就牽扯到征地拆遷的問題。征地拆遷是一件好事,但同時它也給很多人帶來財產分配的煩惱。那么,拆遷補償協議是否屬于民事訴訟的范圍?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

  • 拆遷協議簽訂后有多久的訴訟期

    2020-07-08192 人看過

    我們知道房屋拆遷的時候一般是可以獲得相應的補償的,但是很多時候拆遷會出現一些糾紛,這樣可以向法院提起訴訟,那么拆遷協議簽訂后有多久的訴訟期?下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

  • 大棚拆遷補償協議怎么寫

    2020-07-067257 人看過

    大棚因發展需要被政府或房地產開發商等征收拆遷的時候,必然是會涉及到補償事宜。為了規范雙方的權益,必須要擬定一份大棚拆遷補償協議然后由雙方共同簽署。那么大棚拆遷補償協議怎么寫?華律網小編介紹了相關范本。

  • 戶外廣告拆遷協議

    2020-07-06783 人看過

    眾所周知,廣告是商業宣傳的一種模式,起到擴大宣傳的效果,通常有電子廣告,印發的廣告單,還有戶外廣告牌,且中國產業鏈眾多,戶外廣告行業制造技術水平低等現象仍然存在,那么戶外廣告拆遷是怎樣的呢?需要的協議有是怎樣的呢?針對這個問題,接下來,華律網小編為大家整理了戶外廣告拆遷協議相關法律知識,希望可以幫助到您。

  • 拆遷房屋都需要簽什么協議

    2020-07-06587 人看過

    我國很多城市屬于在建設的初期不懂得規劃的重要視,很多建筑都是未經規劃而興建的,這些房屋對城市的發展構成阻礙,與規劃不符的建筑一般是需要進行拆遷的,那么拆遷房屋都需要簽什么協議?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 在城市的發展中,拆遷是一種趨勢,這時候相關單位需要和拆遷戶簽訂相關的拆遷安置協議。但是也會出現有人對于這個協議不滿的時候,那么我們拆遷戶應該怎么來進行維權呢?華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

  • 在現實生活中房屋拆遷是非常普遍的現象,而對房屋進行拆遷的時候,就需要對被拆遷人進行相應的經濟補償,協商好經濟補償問題的,就需要簽訂協議,那么拆遷協議簽訂后不履行怎么辦?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 如果自己老家的地方已經被下了征用土地的通知的話,那么自己有可能也會獲得相應的賠償的,如果是由村委會和拆遷單位簽署的征地協議是不是有效的呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 房屋拆遷是比較重要的事,對于拆遷戶來說就要有相關的了解。那么拆遷協議需要夫妻雙方簽字嗎?這就是大家要了解清楚的內容,才能知道在這方面的規定,畢竟這涉及到了房產問題也是家里的重大事情。下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

  • 城市中舊房改造的話是需要進行拆遷,而在拆遷的時候必須為了維護自己的權益,就會簽訂拆遷協議。但是一些拆遷戶當時簽訂了拆遷協議,但的拆遷方卻不給自己一份拆遷協議,兩份它都保留著。華律網小編做了有關介紹,你可以看一看。

  • 在房屋拆遷的時候,雙方是需要簽訂拆遷協議。一些拆遷戶覺得除了要寫自己的名字外,也應該要將自己孩子、妻子的名字寫上去,這樣才能夠為他們去爭取相應的拆遷賠償,避免將來有發生問題。華律網小編為你講解這方面知識。

  • 在進行房屋拆遷過程中,需要簽訂相應的拆遷協議。那么如果是夫妻一方簽字那么這樣的協議是否有效呢?這就需要大家通過法律上的規定來進行了解,才能知道具體的效力如何。下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

國務院農民拆遷賠付政策新標準

國務院農民拆遷賠付政策新標準,農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的區別,集體土地征收補償條例,以及農民拆遷的補償標準的相關知識,歡迎和華律...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信
彩票开奖结果查询公告