哪些情況下可以進行強制拆遷
市政府做出了房屋征收補償決定書后,被征收人不復議不訴訟,根據行政強制法征收手續齊全,向法院申請并通過的強拆是合法的。
法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟;強制拆遷以補償決定為前提;必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房;征收補償決定存在七種情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行。
既然是強制就一定要有法律授權和法律依據,沒有法律授權和法律依據任何人都不能采取強制行為。因此,強制拆遷的主體必須是法律授權的有權采取強制拆遷的機關,被強制對象必須達到法律規定被強制拆遷的條件。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條的規定:“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。”按此規定,強制拆遷的主體只能是人民法院,其他機關和組織沒有強制拆遷的權力。
強制拆遷必須具備以下四個法定條件:
一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。
二、強制拆遷以補償決定為前提
如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
四、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:
1、明顯缺乏事實根據;
2、明顯缺乏法律、法規依據;
3、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;
4、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;
5、嚴重違反法定程序或者正當程序;
6、超越職權;
7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
以上就是華律網小編為大家帶來的2017年哪些情況下可以進行強制拆遷的相關法律知識。如有其他疑問,歡迎來華律網進行在線法律咨詢,我們會有專業的律師為您提供幫助。
北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>
在線咨詢在生活中我們經常會遇到一些違章的建筑,對于這類建筑按照相關的規定就要進行強制拆除,那么強拆屋是刑事嗎?這是我們需要了解清楚的問題,才能知道在法律上的具體規定。對于這個問題,華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。
對房屋進行拆遷的時候,就需要對被拆遷人進行經濟補償,而對房屋進行征收拆遷的,就需要遵守法律的規定,如果違反法律規定的,就會侵犯被征收人利益,那么怎么樣的拆遷行為是違法的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
在現實生活中對房屋進行征收拆遷的情形是非常多的,而征收房屋的時候,就需要對被征收人進行補償,并且征收的程序要符合法律規定,那么拆遷辦規定先拆遷后補償,是不是違法的拆遷?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
在現實生活中對房屋進行征收拆遷的情形是非常多的,而對房屋非法征收拆遷的情形同樣非常多,包括暴力拆遷、拆遷不補償等,那么當房屋遭遇違法拆遷的時候,報警有沒有用的?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
在現實生活中房屋征收拆遷部門為了能順利征收房屋,往往會采取獎勵的措施,而在現實生活中,暴力拆遷的行為是非常多的,那么拆遷中斷水斷電的行為是不是屬于違法拆遷,應該如何維權?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
在現實生活中,由于集體土地是集體所有。故而集體的土地的使用有集體的村民決定,那么,可以將集體土地上的房屋強拆嗎?這是最近經常發生的拆遷糾紛案件,華律網小編就為大家淺要的分析一下相關問題,希望對大家有所幫助。
現在每個家庭都想擁有自己的一套房子,好像擁有了房子才擁有了家,再加上現在經濟發展迅速,幾乎每個人都可以自己修房子了,所以大家紛紛建起了自己的房子,可是完工之后才被告訴是違章建筑,這種情況下我們就是欲哭無淚,下面華律網小編為你介紹相關內容。
強拆房屋相信很多人沒有經歷過也會聽說過,特別是一些暴力強拆,對公民匠利益造成嚴重的侵害,而強拆的行為是比較多的,那么哪些情形屬于強拆,遇到強拆應該怎么辦?下面由華律網為讀者進行相關知識的解答。
政府在拆遷房屋的過程中,也有可能會出現違法強拆的情況。拆遷戶面對政府這方面的做法,往往會不知道怎么做。一方面不公平政府違法強拆的做法,另一方面又擔心對方是政府自己不能好好的維權。華律網有更多知識,歡迎瀏覽。
政府為了城市發展往往需要對老舊的房屋進行拆遷,但是一些拆遷戶卻無理阻撓,不斷的用各種各樣的理由拖延,不肯在拆遷同意書上面簽下自己的名字,面對這種行為不少政府都想要向法院申請強制拆遷。聽聽華律網小編的說法。
在我們生活中,我們知道現在即使在農村,如果您未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,進行違章建房。政府將依法對您的違章建房進行拆除,那么農村違章建房強制拆遷的程序是怎樣的?對此下面華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。
我們知道城市土地為國有,任何人進行土地建設都必須從國家取得土地使用權,如果建設公共設施或者是國家規定建設的為公益項目。如果進行公益拆遷也是需要政府或者國家決定的。那么公益拆遷可以強拆嗎,下面華律網小編為大家整理了相關內容,來為大家解答。