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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

拆遷凍結的最長時限是多久

來源:華律網整理 2020-03-24 39707 人看過
拆遷凍結就是已經決定要拆,但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案,在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬,禁止人口遷入該房產所在戶口,拆遷凍結的期限不等,也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年,拆是一定要拆的,剩下的就是時間問題了。那拆遷凍結的最長時限是多久呢?下面就和華律網小編一起來看看吧。

拆遷凍結的最長時限是多久

根據城市房屋拆遷管理辦法,拆遷凍結期限最長不得超過六個月;需要延長凍結期限的,必須經房屋拆遷主管部門批準,延長凍結期限不得超過六個月。申請拆遷的單位在凍結期限內取得房屋拆遷許可證的,凍結期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的,拆遷凍結自行解除。

華律網

拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷,需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前,向房屋拆遷主管部門提出申請;房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起十日內給予答復。批準延期拆遷的,延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的,房屋拆遷許可證自行失效。

因此,最長可凍結三年,重點看看有沒有取得拆遷證。

以上內容就是小編對“拆遷凍結的最長時限是多久”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

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當地政府沒經過我允許,強行強收我可耕地,毀壞我農作物,

即明拆遷律師團律師2分鐘前回復:

你好,國家規定不管是以什么項目用地都需要有征地批文、公告、補償安置協議。對方強行施工肯定是違法的,你可以向上級部門反映或是委托律師訴訟維權。

舊村改造方面的。倆個方案,一個是賠償金,一個是舊房置換樓房,哪個更合算

即明拆遷律師團律師3分鐘前回復:

你好,農村集體土地上房屋拆遷,通常會采用兩種補償安置方式,第一種是產權置換,也就是提供安置房安置,另外一種是貨幣補償,由被征收人自行購房解決居住問題。那么,遇到拆遷究竟是要錢還是要房子呢?我們認為應該結合補償方案與自身情況來確定:第一,要看哪一種補償安置方式更劃算。雖然拆遷時原則上都會提供多種安置方式,但是征收方一般還是有所側重,比如,征收方希望采取安置房安置的,往往貨幣補償方案就不是很劃算,要錢還是要房子,首先要對比幾種不同的安置方式,看看哪一種更劃算。第二,要看一看自身的情況更適合要錢還是要房子。如果您基本上已經脫離農村生產、生活,而且在城里有房,那當然要錢比較好,如果農村仍然有承包地,家人大多也還在農村,從生產生活的方便性上來說,要房就比較好。但是,無論要錢還是要房,補償公平、合理這是最基本的原則。 如有更多征地拆遷問題,歡迎撥打我們的電話進行免費咨詢。

你好我想咨詢下戰地苞米一畝地苗費補償多少

即明拆遷律師團律師3分鐘前回復:

你好,根據《土地管理法》第四十八條規定?征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

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